Af Beklerken Ceza Yemeyin

İmar barışına müracaatlarda yalan beyanlarda bulunanların parası iade edilmeyecek. İmar barışını fırsat bilip usulsüz şekilde bina yapan ve arsa  işgal edenleri para cezası ve mahkeme yolu bekliyor. Milyonlarca kişinin merakla beklediği imar barışı nedeniyle ilçemizde çok sayıda vatandaş imar affından faydalanmak için başvuruda bulundu. Müracaatlar Ekim ayının sonuna kadar yapılabilecek, harç ödemelerinde son tarih 31 Aralık 2018 olacak. Yani başvuru sırasında ödeme zorunlu olmayacak.   Yapı kayıt belgesinin ödeme yapıldıktan sonra çıkacağı yetkililerce belirtilirken, “Formun dikkatli doldurulması gerektiği ve Yalan beyanda bulunulduğu takdirde harç için yatırılan paranın iade edilmeyeceğine dikkat çekildi. Adım adım imar barışı 1 “İmar barışı ve yapı kayıt belgesi” adıyla açılacak bölümde vatandaş, bakanlığın hazırladığı formu dolduracak, yapının fotoğraflarını çekip sisteme yükleyecek. 2 Bakanlığın yetkilendirdiği kurumlar üzerinden de başvuru yapılması gündemde. Tuzcuoğlu, “Bizim lisanslandıracağımız yerlerden bu işlemleri yapabilecekler. Yapı denetim firmaları, lisanslı harita kadastro büroları, il müdürlüklerini dahil etmeyi planlıyoruz” dedi. 3 Vatandaşa, beyanında değişiklik yapabilmesi için 24 saat süre tanınacak. Bu süre sonunda cep telefonuna SMS yoluyla banka hesap numarası gelecek. 4 Bankaya harcını yatırdıktan sonra ikinci bir mesajla yapı kayıt belgesinin hazır olduğu bildirilecek. 5 Her başvuruya özel bir barkod numarası verilecek. Vatandaş kendisine verilen barkod numarası ile e-devlet sitesi üzerinden yapı kayıt belgesini alabilecek. 6 Yalan beyanda bulunanların yapı kayıt belgesi iptal edilecek. Harç için yatırdıkları ücret irat kaydedilecek. Kişi hakkında yasal işlem başlatılacak. 7 Tamamlanmamış kaçak yapılarda “kaba inşaat” kriteri uygulanmaya başlanacak. Kaba inşaatı bitmiş, ince işçiliği süren yapılar imar barışından faydalanabilecek. Ancak, 31 Aralık 2017’den önce başlanmış olsa bile temeli atılıp bırakılmış yapılar kapsam dışında tutulacak. 8 31 Aralık 2017 öncesi uydu fotoğraflarına göre başvuruların geçerliliği olacak. ˮUyduyla takip edilecekˮ Yalan beyanlarda veya imar barışının fırsat bilinip suiistimal edilmemesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı çalışma başlattı. Bütün il ve ilçe belediyelerine kaçak yapılaşmalarının tesbit edilmesi ve bakanlığa bildirilmesinin zorunlu olduğu ve  aksi takdirde belediyelerin sorumlu tutulacakları bildirildi. İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesiʹyle ilgili merak edilenler İmar Barışı hangi tarihten önceki yapıları kapsar? 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapıları kapsar. İmar Barışı başvuruları nereye yapılır? -Başvurular Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara yapılır. Yapı Kayıt Belgesi Nedir? -İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir. İmar Barışı sürecinde ödenecek olan Yapı Kayıt Belgesi bedeli nasıl belirlenecektir? -Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden hesaplanan bedelin konutlarda yüzü 3’ü, ticarette yüzde 5’i olacak şekilde belirlenir. Yapı Kayıt Belgesi kalıcı İmar hakkı sağlar mı? -Yapı Kayıt Belgesi imar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. İmar Barışıʹndan önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak? -İmar Kanunu’na göre alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek. Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi? -Yapı Kayıt Belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilecek. İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş olacak mı? -Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek. -İmar Barışı için hangi tarihe kadar başvuru yapılabilecek? -Müracaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yapılabilecek. Başvuru yapıldığı takdirde Yapı Kayıt Belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek? - Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir. Hangi yapılar İmar Barışıʹndan faydalanamayacak? -Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar. Hazineye ait sosyal donatı için tahsisli araziler üzerinde bulunan yapılar. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yapılar. Hazine taşınmazı üzerine yapılmış olan yapılar İmar Barışıʹndan faydalanabilecek mi? -Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da İmar Barışıʹndan faydalanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi ne zamana kadar geçerlidir? -Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. E-Devletʹle yapılacak başvurularda hangi belgeler istenecek İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek Yapı Kayıt Belgesi için e-devlet yoluyla başvuru yapacak vatandaşlardan şu belgeler istenecek: 1) E-devlet şifresi. 2) Geçerli bir cep telefonu numarası 3) Geçerli bir e-posta adresi 4) Beyan edilecek yapının adresi 5) Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri 6) Toplam inşaat alanı; konutların ve işyerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2) 7) Yapıdaki konut ve işyeri sayısı 8) Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m2) (İlgili belediyesinden alınabilecektir.) 9) Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2) 10) Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek) 11) İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi 12) Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf. (Fotoğrafların dosya formatı .jpg, .jpeg veya .png olmalıdır.)